Содержание
- Что необходимо знать перед началом работ?
- Как установить перемычку, меняя параметры проема?
- Завершающие составляющие работ
- Рекомендуем посмотреть:
Форум Гарант
вопрос спорный – применимы ли в данном случае нормы Жилищного кодекса, либо Градостроительного
лично я склоняюсь что применимы все же нормы Градостроительного, следовательно нужно руководствоваться ими
т.е. брать разрешение на реконструкцию (обычно в отд. архитекруры районной администрации)
вводить в эксплуатацию после реконструкцию до 2015 года не надо, до 2015 года вполне достаточно внести изменения в кадастровый паспорт, а вот после 2015 года надо будет разрешение на ввод получать
автор, а участок случайно не в СНТ/ДНТ?
если так – то и разрешение не надо, по подп. 1 п. 17 ст. 51 ГрадК.
Ань, в в СНТ/ДНТ земли для ЛПХ не бывает
по нынешнему-то закону конечно, я просто думала – мало ли, как раньше могли напредоставлять.
ну я не архитектор и ваш проект не видел
а мое образование инженера строителя систем теплогазоснабжения и вентиляции не позволяет мне квалифицированно ответить на ваш вопрос – нормальный у вас проект реконструкции или нет
да и лицензия на проектирование у меня уже 11 лет как закончилась.
а с тех пор я ее не обновлял
Я, хучь и дилетант в таких вопросах и, мабуть, скажу глупость несусветную, но сделал бы столько дверей, сколь мне надо, а уж при каком-нить переходе права собственности, всё это оформил – всё равно ж придётся докУмент изготовлять.
Разрешений не требуется, но имейте в виду, что всяческие перепланировки влекут за собой переделку техпаспорта на дом. Личный опыт.
Разрешений не требуется,
ой. а Градостроительный кодекс РФ читать не пробовали?
но имейте в виду, что всяческие перепланировки влекут за собой переделку техпаспорта на дом.
только если БТИ вызвать. автоматически – не влекут.
© ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ", 2019.
В одноэтажных домах вполне можно это делать, потому что нагрузка не очень велика, в отличие от многоэтажных.
Стены с окнами являются несущими конструкциями, рассчитанные на определённые нагрузки, а нарушение рассчитанной конструкции несёт на себе риск перегрузки, влекущей за собой возможное разрушение.
Именно по этой причине запрещена и переноска несущих внутренних стен.
Читайте также: Север м подогреватель тосола
Поэтому каждый вариант рассматривается индивидуально.
Из окна дверь вполне можно делать. Единственное, что нужно проверить – это каково несущее перекрытие над окном. В современных домах везде перемычки над окнами и дверями одинаковые. Поэтому спокойно делайте перепланировку.
Но если у вас дом старый, деревянный или турлучный, саманный, посоветуйтесь со специалистами дополнительно. Там риск повышен.
В многоэтажном доме нужно согласовывать перепланировку, потому что можете создать аварийную обстановку – это раз. А то, что потом с документами будет проблема, это второе. Перепланировка ведет за собой переделку документов, согласование с БТИ и так далее. Но если ТУ позволяют, сделать из окна дверь скорее всего будет можно.
Турлучный – это когда строят основу из дерева, прутьев, хвороста и обмазывают, набивают глиной.
Саманный дом из глины, но в отличии от турлучного саманный сложен из глиняных кирпичей или блоков без обжига, просто высушенные. В саманных тоже перепланировку делать не стоит. Или хорошо продумать, как не обвалить проем. — 3 года назад
Из окна можно сделать дверь, но НЕ расширяя проема. Вырежьте часть стены ПОД окном, сохраняя его ширину, и получите проем под дверь. Если же окно в наружной стене было узкое, например менее 600 мм, а вы хотите расширить проем до ширины балконной двери (700 мм)или еще шире, то вам необходимо обратиться Отдел Архитектуры при мерии (горисполкоме, райисполкоме). Там вам объяснят все условия допускающие увеличение проема и порекомендуют проектную организацию (имеющую лицензию), которая и выполнит (если позволит ГЛ.Архитектор) проект на данный вид работ (платно).
Кстати, если вы хотите сделать из окна дверь, потому что планируете выполнить самостоятельно балкон, то это возможно только после разработки и согласования проекта.
В целях удобства хозяева часто начинают перепланировку своего жилища. Маленькие окна не обеспечивают в помещении достаточно света, и поэтому приходится их заменять более современными конструкциями. Перед владельцами домов встает вопрос, как сделать дверь из окна. В строительстве эта проблема решается двумя способами. Первый достаточно простой и не требует особых усилий — когда сносится стена под окном, а на ее место устанавливается новая конструкция. Во втором случае понадобится гораздо больше умений и сил: когда для установки двери необходимо расширить очень маленький проем. Тогда нужно менять перемычку, которая отвечает за прочность и устойчивость.
Читайте также: Дальний как дхо схема
Если стена с окнами является несущей, то при монтаже дверей потребуются перемычки.
Что необходимо знать перед началом работ?
Стоит отдельно рассмотреть вопрос переустановки радиатора, если он находился непосредственно под низом оконного проема. Снаружи понадобится установить подоконник и зафиксировать балюстраду в самом простом варианте. Если же мероприятие более сложное, то придется прорубить стенку. В процессе вам пригодятся следующие инструменты:
Инструменты для монтажа дверей.
Если стенка несущая, то перекрывающие конструкции следует закрепить посредством использования длинных вертикальных стоек по всей высоте жилья. Чаще всего дверь делается именно в несущей перегородке, которая держит тяжелые плиты. Для такого дела необходимо использовать балки, в целях устойчивости будущего сооружения. Если вы живете в многоквартирном доме, то стоит позаботиться о согласии жильцов и специальном разрешении.
Во-первых, после того как вы сняли окно, нужно убрать нижнюю перегородку. Если она выполнена из кирпича, то ломается кувалдой. Если в ней присутствуют металлические элементы, они ликвидируются болгаркой. Изделия из гипсокартона разбираются по частям, вначале достаются саморезы.
Как установить перемычку, меняя параметры проема?
Часто попадаются очень маленькие проемы, которые впоследствии расширяются. Иногда для того, чтобы сделать дверь, нужно ломать стену из нескольких слоев, например, кирпичную. Тогда укрепление происходит в два этапа: в несущем сооружении и кирпиче. Самостоятельно выполнить эту работу довольно сложно, обычно перемычки покупают. Но их можно сделать своими руками.
Есть несколько разновидностей перемычек:
Схема установки балок и перемычки для пробивания проема в стене.
В зависимости от того, в какой комнате будет находиться будущая дверь, и стоит начать работу. Для облицовки крепление будет происходить посредством уголка. Он должен быть больше 80 мм. Зафиксируйте его так, чтобы не было видно в кладке проема бывшего окна. При демонтаже следите, чтобы параметры оставались такими же ровными и симметричными, как и были. Угол должен плотно прилегать согласно размерам 1/4 окна в 50 мм.
Читайте также: Коррозия на машине что делать
Есть 2 типа изделий, в зависимости от их установки в бывший проем окна. Иногда перемычка заливается сразу над ним, а бывает, что крепится впоследствии. Удобнее в строительстве первый тип, он же является и более дешевым. Это позволит без затрат вписать цену двери в бюджет, ведь конструкцию не нужно будет перемещать специальным краном.
Теперь делайте опалубку при помощи брусков дерева 20 мм в толщину. Соедините их посредством применения саморезов. На основу кладется ряд досок по горизонтали по размерам прорубленного окна, а сверху — арматура. Второй этап — сбивание вертикального ряда досок саморезами.
Завершающие составляющие работ
Арматуру необходимо связать проволочными нитями. В этом случае мастеру можно обойтись без сваривания. А для прочности примените подпорки, так как они должны будут выдерживать бетон.
Важно обеспечить утепление двери в пространстве, оставленном облицовочной кладкой и перемычкой. Добрую службу сослужит минеральная вата толщиной в 1 дм. А сверху на ней будет слой бетона.
Окно выходило на улицу, поэтому защита от холода должна быть максимальной и при перепланировке.
На слой ваты стоит уложить кирпич, а затем распылить монтажную пену, чтобы сквозняк не проникал через щели в двери. Сегодня есть возможность взять для утепления пенополистирол толщиной 3 см.
Чтобы приготовить бетон для крепления двери, нужно наличие песка, цемента, щебня. Заливайте бетон с арматурой. Для этого опустите ее в раствор. После чего обычно ждут сутки, затем убирают опалубку.
Помните, что на месте окна могут оставаться краска или излишки штукатурки. Далее наступает время вставлять дверную коробку вместо окна. Шурупами или дюбелями привинтите ее. Но перед этим отмеряйте уровнем, чтобы все было ровно. Все лишнее пространство заполните пеной для монтажа.
Итак, если вам надоел существующий план квартиры или дома, то возьмитесь за его изменение. При определенных навыках обращения с некоторым строительным оборудованием это легко можно выполнить и без посторонней помощи.
Источник: