Фаворитом посреди русских городов по темпам роста цен на вторичное жилище стал в феврале 2021 года Нижний Новгород.
В месяц 1 кв. м вторички в городке подорожал на 4,78% до 74,7 тыс. руб., следует из рейтинга, предоставленного «РБК-Недвижимости» консалтинговой компанией SRG.
2-ое пространство в рейтинге занял Улан-Удэ (рост на 4,2% до 56,3 тыс. руб.), а тройку фаворитов замыкает Омск (плюс 3,96% до 49,1 тыс. руб. за «квадрат»).
В пятерку также вошли Брянск и Сочи, метр вторичной недвижимости в обоих городках в месяц вырос в стоимости на 3,56%.
Комментируя данные, партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов констатировал, что «в феврале все еще наблюдается инерционный рост цены квадратного метра».
«Недостаток предложения на вторичном рынке составляет 15–20% относительно прошедшего года, но данные разрешают гласить о положительной динамике предложения и стабилизации рынка в наиблежайшие месяцы», — отметил эксперт.
Напомним также, посреди февраля вице-премьер РФ Марат Хуснуллин выразил убеждение, что снятие введенных из-за пандемии коронавирусной инфекции ограничений, контроль за ценами на строй материалы и разрешение заезда в Россию рабочих поможет приостановить рост цен на недвижимость.
«Нужно снимать все нормативные ограничения, поэтому что чтоб скорость была резвее. Нужно весьма агрессивно надзирать цены на материалы, поэтому что сначала года у нас рост цен на сплав произошел чуток ли не на 100%. А себестоимость от 2-ух до 10 процентов занимает. Нужно буквально решить вопросец с трудовыми ресурсами — нужно разрешить заезд рабочих, поэтому что у нас ужасный недостаток на данный момент кадров по всей стране строй», — указал зампред правительства.
Не считая того, считает он, необходимо повысить покупательскую способность, чтоб у людей была возможность приобрести недвижимость, соответственно власти пристально выслеживают рост доходов россиян.
Ранее, 21 января 2021 года, на совещании по экономическим вопросцам президент РФ Владимир Путин признал, что в отдельных регионах появились дисбалансы на рынке жилища, значительно вырастают цены на недвижимость, не хватает доступных вариантов квартир. Он попросил обсудить, что необходимо создать для сглаживания цен на рынке жилища, в том числе при помощи роста предложения.
При всем этом глава страны напомнил о задачке выйти на темпы строительства жилища в 120 млн квадратных метров в год, также о запущенной в прошедшем году программке льготной ипотеки по ставке 6,5%. По его словам, в рамках данной программки уже выдано около 1 трлн рублей, и приблизительно 350 тыс. семей приобрели квартиры на первичном рынке.
В феврале газета «Известия» предупреждала, что недостаток рабочей силы на строй площадках Рф из-за пандемии коронавирусной инфекции достигнул 40-50%, и в связи с сиим бизнес попросил возвратить в страну гастарбайтеров. Объединения строй компаний направили вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину письмо с просьбой отдать право строителям из государств СНГ приезжать в Россию. Пока эта возможность ограничена распоряжением правительства. Оставшиеся работать мигранты пользуются моментом и завышают стоимость собственных услуг.
Из-за этого вырастают цены на жилище, а девелоперы сдают новейшие дома с задержками, указывают участники отрасли.
Вообщем, в Минстрое заверяют, что уже разработали регламент организованного завоза мигрантов для работы в стране.
Позднее издание докладывало, что цены на новостройки в Рф к лету текущего года могут подняться еще на 7% из-за резкого подорожания стройматериалов.
А 12 февраля председатель Банка Рф Эльвира Набиуллина призвала к постепенному сворачиванию программки льготной ипотеки. «Эту программку, мы (в Центробанке РФ — ред.) подтверждаем, необходимо равномерно сворачивать. Быть может, ее бросить как антикризисную программку для тех регионов, где недостаточно предложение на рынке жилища или спрос населения не восстановился в силу деяния ограничительных мер», — произнесла глава ЦБ.
В то же время она признала, что программка льготной ипотеки была весьма действенным инвентарем в период острой фазы кризиса и сходу опосля выхода из него. Но, считает глава ЦБ, «если гласить о доступности жилища, весь эффект от понижения ставки к январю фактически был „съеден“ увеличением цен на жилище».
Источник: