Главным драйвером роста цен на жилище в Рф в истинное время является сокращение предложения на рынке, а доп факторами выступают введенная в прошедшем году система эскроу-счетов и льготная ипотека под 6,5%. Такое мировоззрение в интервью РИА «Анонсы» высказал заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев.
«Во-1-х, рост цен начался до возникновения льготной ипотеки. Во-2-х, драйвером роста больше является соотношения количества спроса и предложения. Мы лицезреем, что предложение сокращается, а на сокращении предложения происходит рост цены», — указал топ-менеджер.
При всем этом он констатирует, что по целому ряду характеристик в Рф цены все еще ниже уровней 2018 года. Но, предупреждает Царев, отмена льготной ипотеки не понизит цены.
Напомним, еще в конце ноября вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил в беседе с журналистами о необходимости продлить программку льготной ипотеки для покупки жилища в новостройках, так как без этого «развитие страны и реализация нацпроектов невозможны».
«Как отвечающий за ветвь буду отстаивать право и буду обосновывать, что ипотеку нужно продлевать и далее», — заверил вице-премьер.
При всем этом он признал, что в Рф наблюдается рост цен на жилище — в среднем на 5-10%. «Жилище подорожало из-за того, что мы перебежали на счета эскроу. 2-ое — курсовая разница на рынке находится. Третье — эпидемия серьезно повлияла на трудовые ресурсы. Несколько миллионов трудовых ресурсов из государств Азии уехали домой и не возвратились. Это все ложится в стоимость жилища», — объяснил Хуснуллин.
Ранее, 27 октября, председатель правительства РФ Миша Мишустин подписал постановление, которым пролонгировал до 1 июля 2021 года срок деяния программки льготной ипотеки под 6,5% годичных. «Льготная ипотека выдается на покупку квартир в новостройках. Наибольшая сумма кредита для обитателей Москвы и Санкт-Петербурга, также Столичной и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей. Для остальных регионов — 6 млн рублей», — говорилось в сообщении на веб-сайте кабмина.
Добавим, что, по данным Росстата, за ноябрь 2020 года было введено 8 млн кв. метров жилища, что на 2,9% превосходит итог аналогичного периода прошедшего года. В октябре показатель поднялся в годичном сравнении на 2% опосля роста на 12,9% в сентябре.
В целом за 11 месяцев текущего года в Рф было выстроено 60 млн кв. м (без учета жилых домов на участках для ведения садоводства), что на 4,6% меньше, чем год назад.
Источник: