Председатель Банка Рф Эльвира Набиуллина уверена, что программку льготной ипотеки необходимо равномерно сворачивать. О этом она заявила сейчас на пресс-конференции.
«Эту программку, мы (в Центробанке РФ — ред.) подтверждаем, необходимо равномерно сворачивать. Быть может, ее бросить как антикризисную программку для тех регионов, где недостаточно предложение на рынке жилища, где или спрос населения не восстановился в силу деяния ограничительных мер», — цитирует «Интерфакс» Набиуллину.
В то же время она признала, что программка льготной ипотеки была весьма действенным инвентарем в период острой фазы кризиса и сходу опосля выхода из него. Но, считает глава ЦБ, «если гласить о доступности жилища, весь эффект от понижения ставки к январю фактически был „съеден“ увеличением цен на жилище».
Напомним, намедни гендиректор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко высказал мировоззрение, что программку льготной ипотеки под 6,5% целенаправлено продлить опосля 1 июля 2021 года, но нужно внести коррективы.
«Если рекордными темпами выдавать ипотеку на первичный рынок, в особенности в той 10-ке городов, где цены улетели за 20%, то, в принципе, такового эффекта эта антикризисная поддержка не дает», — заявил Мутко в интервью телеканалу РБК.
По словам главы «Дом.РФ», программка льготной ипотеки думала не столько как механизм поддержки застройщиков, сколько как мера для поддержки людей, у каких свалились доходы.
Но, пожаловался Мутко, рост цен на жилище больше 19% нивелирует эффект от программки. Как следует, уверен он, необходимо ее скорректировать — закончить в тех регионах, где цены выросли в особенности очень.
Ранее в феврале Центробанк РФ выступил за постепенное сворачивание программки льготной ипотеки под 6,5%. О этом заявила глава департамента денежной стабильности Центробанка Елизавета Данилова.
Она указала, что это необходимо создать, «чтоб не приводить к лишним рискам» в связи необходимостью смотреть за динамикой цен на жилище, которые за крайние пару лет «достаточно стремительно росли».
В то время как в больших городках формируется «большенный вкладывательный спрос на жилище», льготная ипотека «теряет собственный социально направленный нрав», считает она. По ее воззрению, покупатели жилища приобретают недвижимость для вложения средств, что еще более провоцирует рост цен, в итоге достигается эффект, оборотный задуманному «создать жилище легкодоступным широким слоям населения».
Более острая ситуация складывается в Москве, Столичной области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Краснодарском крае, хотя целью программки является развитие жилищного строительства и в остальных русских регионах, выделила Данилова. Она считает, что есть смысл продлить программку льготной ипотеки на те регионы, в каких наблюдается «наиболее непростая ситуация на рынке жилища и где таковая программка будет нужна».
Меж тем, 22 января, глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин заявил на встрече с президентом Торгово-промышленной палаты Сергеем Катыриным, что его министерство выступает за продление программки льготной ипотеки под 6,5% на новостройки опосля 1 июля 2021 года, хотя не исключает вероятную корректировку ее механизма.
Источник: